罗李的空间

①、出租房的主体资格，即签约对方是否为房屋产权人（如不是房屋产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；②、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细，可以列清单，以防退租时发生纠纷；③、应对租房者是否有权转租明确约定；④、应明确约定房屋修缮责任；⑤、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；⑥、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；⑦、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。